1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
21.2万円/㎡
前年比+12.4%
新潟市中央区
14.0万円/㎡
前年比-18.5%
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トーカンマンション上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通三番町
越後線 / 白山駅 徒歩21分
1990年築 / 8階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,461万円
19.3万円/㎡
586
1,169
1,752
2,335
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,169万円〜1,752万円
15.4万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年5月30日
トーカンマンション上大川前
1,380万円（18.2万円/㎡）/ 5階 / 75.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は18.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,380万円 | 18.2万円 | 5階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 330万円 | 12.5万円 | 4階 | 26.45㎡ | 1DK | 北西 |
| 2026/05/15 | 2,250万円 | 25.2万円 | 8階 | 89.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/02 | 1,488万円 | 33.6万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/25 | 350万円 | 10.8万円 | 4階 | 32.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/14 | 1,588万円 | 35.8万円 | 5階 | 44.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,780万円 | 24.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 1,080万円 | 11.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/11 | 1,080万円 | 11.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 1,180万円 | 12.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/01/31 | 1,850万円 | 24.4万円 | 6階 | 75.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 1,850万円 | 25.5万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 12.4万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 1,450万円 | 15.3万円 | 8階 | 94.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,450万円 | 15.3万円 | 8階 | 94.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 650万円 | 16.6万円 | 3階 | 39.14㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,690万円 | 25.4万円 | 8階 | 66.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/06 | 900万円 | 13.1万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 1,780万円 | 26.7万円 | 8階 | 66.55㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/17 | 500万円 | 15.5万円 | 5階 | 32.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/03/14 | 980万円 | 15.1万円 | 3階 | 64.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 980万円 | 14.3万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,820万円 | 25.1万円 | 6階 | 72.62㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,000万円 | 14.6万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 520万円 | 16.1万円 | 6階 | 32.36㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,200万円 | 17.5万円 | 3階 | 68.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 500万円 | 15.9万円 | 6階 | 31.41㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 500万円 | 15.9万円 | 5階 | 31.41㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は18.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,380万円 | 18.2万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅21分 | 1,700万円 | 18.5万円 | 91.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/25 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,300万円 | 16.0万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/26 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/03 | ホワイトプラザ西堀 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅29分 | 1,298万円 | 14.6万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 105戸 | SRC |
| 2025/08/29 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 880万円 | 13.7万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/28 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 1,060万円 | 15.1万円 | 70.05㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅15分 | 1,080万円 | 17.4万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/17 | ライオンズマンション新潟古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅18分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1992年 | 96戸 | SRC |
| 2024/01/17 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.85㎡ | 2DK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/29 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/13 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/26 | 川端町パークハイツ 新潟市中央区川端町二丁目 | 白山駅22分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 980万円 | 14.6万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/12/21 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/25 | 中央区万代2丁目 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅12分 | 1,298万円 | 18.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/18 | リーベスト近江 新潟市中央区上近江三丁目 | 新潟駅33分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.13㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/20 | レールシティ幸西 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/22 | サーパスシティ西新潟弐番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅6分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/26 | グランピア女池 新潟市中央区女池四丁目 | 新潟駅43分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ファインコート東幸 新潟市中央区東幸町 | 新潟駅18分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/27 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で12.4%上昇、新潟市中央区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は新潟市中央区の平均と比較して30%割高です。